ООО "Центргипрозем+"
Геодезические и кадастровые работы
Кадастровые работы
Кадастровые работы - специализированный вид работ, в результате которого обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений об объекте недвижимого имущества, а также, для исправления технической или кадастровой ошибки в данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. В комплекс кадастровых работ входит подготовка межевого плана, технического плана или акта обследования.
Межевой план составляется для государственного кадастрового учета земельных участков. Подготовка межевого плана осуществляется в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет, уточнение границ и/или площади земельного участка, раздел или объединение земельного участка, а также выдел из единого землепользования. Также, данные работы проводятся в отношении частей земельного участка.
В проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана входят следующие этапы:
- Анализ документов, представленных Заказчиком;
- Запрос о предоставлении сведений о земельном участке в органах кадастрового учета;
- Получение сведений о земельном участке в органах кадастрового учета в виде кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана территории;
- Выезд на оформляемый земельный участок для кадастровой съемки местности, с координированием характерных точек границ земельного участка;
- Вычерчивание плана местности, подготовка межевого плана с учетом ранее выполненных кадастровых работ;
- Согласование межевого плана с Заказчиком кадастровых работ;
- Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями;
- Представление межевого плана в органы кадастрового учета.
Подготовка технического плана осуществляется в связи с кадастровым учетом зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.
В проведение кадастровых работ по подготовке технического плана входят следующие этапы:
- Анализ документов, представленных Заказчиком;
- Запрос о предоставлении сведений об объекте капитального строительства и о земельном участке, на котором он расположен, в органах кадастрового учета;
- Получение сведений о земельном участке в органах кадастрового учета в виде кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана территории, об объекте капитального строительства — в виде кадастрового паспорта;
- Выезд на оформляемый объект недвижимости для геодезической съемки местности, с координированием характерных точек контура объекта, или внутренний замер помещения или квартиры;
- Вычерчивание схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке или составление плана помещения, подготовка межевого плана с учетом ранее выполненных кадастровых работ;
- Согласование технического плана с Заказчиком кадастровых работ;
- Представление технического плана в органы кадастрового учета.
Результатом выполнения кадастровых работ является предоставление органом кадастрового учета кадастрового паспорта на объект недвижимости.
Для снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения или объекта незавершенного строительства необходимо формирование акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Для этого кадастровый инженер запрашивает в государственном органе необходимые документы на данный объект недвижимости, выезжает на место расположения объекта, получает письменное подтверждение от органов местного самоуправления об уничтожении данного объекта и формирует акт обследования, который направляется в органы кадастрового учета.
В компании Центргипрозем+ проведением кадастровых работ занимаются квалифицированные кадастровые инженеры с большим опытом работы и отличным знанием земельного законодательства.